5 Simple Statements About 按揭保險申請程序 Explained

5 Simple Statements About 按揭保險申請程序 Explained

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假如你的負擔能力不足以應付該筆按揭貸款，銀行有可能要求增加擔保人，來確保你具備充足的還款能力，但如果你本身有債務，例如有私人貸款，再找擔保人的話，你的債項亦需被考慮至還款能力當中；但如果你只做按揭人(簡單而言即是業主)，另外找丈夫為借款人，而非找他成為你的擔保人，銀行有可能只考慮丈夫的供款能力，而不需要把你的債務計算入兩人的還款能力中。

*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業) #只適用於申請人涉及未完全償還按揭貸款 

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

想提早清還分期貸款，除要了解提早清還費用(俗稱罰息)外，還要考慮提早清還貸款可節省的利息支出。

最後，值得注意一點，就是「供款佔入息比率」限制，這一點大家經常忽略。申請按揭保險，並不需要通過「壓力測試」的，但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估，而並非對按揭證券公司實施的措施。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer都會同時提供「H按」及「P按」。

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不可以！按揭保險申請其中一個條件是物業必須是自住用途，結果物業用作出租， 按揭保險公司不會批出貸款。

「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數，以及貸款額上限有所不同，因此要決定用「新按保」還是「舊按保」，就要看買家需要申請多少按揭成數，和申請按揭的物業樓價而定。

一次性即時支付：銀行代貸款人一次性支付給按揭保險公司，貸款人馬上將保費攤銀行。

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不是自住用途，如果申請人本身已持有或擔保其他物業，按證公司有機會質疑新買物業是否自住之用

一次性即時支付：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，借款人再一次過給銀行